New York

New York eyaletinde satılık emlak

New York Eyaleti, Amerika Birleşik Devletleri'nin kuzeydoğusundaki ve kuzeyde Kanada'nın Quebec ve Ontario eyaletleri ile doğuda, New Jersey ve Pennsylvania'yla birlikte güneyde Vermont, Massachusetts ve Connecticut'la birlikte yer almaktadır. Rhode Island da New York ile bir deniz sınırı paylaşıyor.

New York eyaletinde mülk aramak için en önemli kentsel merkezler New York eyaletinin başkenti Albany'dir. Atlı karıncaya dünya başkenti Binghamton, adını takma adı olan Carousel Capital. New York eyaletinin en büyük şehri olan Buffalo. Cooperstown, ulusal beyzbol müzesi "Ulusal Beyzbol Şöhret Salonu" na ev sahipliği yapan tarihi bir şehirdir. Sonra, Cornell Üniversitesi ve Ithaca Koleji'nin küçük bir karakter ve evi olan Ithaca var. New York, dünyanın en ünlü şehirlerinden biri. Gökdelenler ile noktalı siluet çizgisi, Amerika Birleşik Devletleri'nin sembollerinden biridir. Özellikleri arasında etnik çeşitlilik, uluslararası şirketlerin varlığı ve eşsiz bir kültür vardır.

Göz önünde bulundurulması gereken diğer şehirler, zengin bir inovasyon ve ilerleme geçmişine sahip eski bir endüstri şehri olan Rochester'dır; şimdi sayısız üniversite var. Saratoga Springs, at yarışı için ünlü "kaplıca kenti", ama aynı zamanda sıradışı sanatsal performansları için bir durmaya değer. Ve Syracuse, endüstrisi için bilinen ve Syracuse Üniversitesi ve Büyük New York Eyalet Fuarı'nı temel alan "tuz kenti".

New York eyaletinde satılık emlak satışları, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en pahalı mülklerin yoğun olduğu Manhattan'da, 2009'dan bu yana en büyük düşüşü yaşadı. 2018'in ilk çeyreğinde ev satışlarının sayısı Özel New York mahallesi, geçen yılın aynı dönemine göre neredeyse% 25 azaldı. 2009 yılının ikinci çeyreğinden bu yana en büyük düşüş, emlak piyasasının Lehman Brothers iflasının ve takip eden mali krizin ardından donduğu zaman oldu.

New York eyaletinde bir mülkün satın alınması için ortalama fiyat, 2017 yılının ilk çeyreğine göre% 8,1 oranında azaldı. Kare başına düşen ortalama fiyat da% 18.5'ten 1.697'ye düştü. Lüks daire pazarında da teyit edilen eğilim. Bu durumda, bir dairenin fiyatı, 2017 yılının aynı dönemine göre Ocak ve Mart ayları arasında% 15,1 oranında azalarak satışların% 24,1 oranında azaldı.

Potansiyel alıcıların belirsizliği esas olarak ABD'de Noel'den önce onaylanan vergi reformundan kaynaklanmaktadır ve bu durum eyalet ve belediye vergilerinin federal vergilerden indirilmesini sınırlamaktadır.

Vergi reformunda yer alan önlemlere ek olarak, alıcıları korkutmak için faiz oranları da olacaktır. Bir araştırmaya göre, önümüzdeki iki yıl içinde fiyatların aşağı yönlü bir düzeltmesi olacak.

New York'ta süper lüks apartmanlara sahip fütüristik gökdelenler, dünyanın her yerinden gelen “milyarderler” çağrısı olmuştur ve her zaman New York'un ziyaret kartı olmuştur. Yeni kuleler inşa etmek için acele son yıllarda sahne, ancak, 2017 yılında keskin bir durağa sahne oldu. Ancak, daha az ve daha az uluslararası alıcılar Big Apple yüksek irtifa evleri peşinde.

New York eyaletindeki satış fiyatlarına ait veriler de veriler tarafından revize ediliyor. Aralık 2017'de Manhattan'daki ortalama fiyat, 2017 yılının üçüncü çeyreğinin iki milyon dolar ve 2016 yılının aynı döneminin 2.12 milyonundan% 10.6 düştü. Bugün satın alanlar, ortalama 1.897 milyon dolar harcıyor. Tüm işlemlerin üzerinde, önceki üç aya göre dördüncü çeyrekte% -25,4, bir önceki yıla göre% -12.3, son altı yılın en düşük seviyesi.

Manhattan'daki lüks segment, krizden sonra fiyatların çok hızlı artması nedeniyle bir düşüş yaşadı.

Piyasa eğilimi, birçok üreticinin bazı yeni konut gelişmeleri için satış başlangıç ​​tarihini ertelemesine neden oldu. Başarılı ve alıcıların ilgisini çeken gökdelenlerin yanında, aslında, talep edilen talebi karşılamamış olan kuleler de var. Tabii ki, New York eyaletinde mülklerini mülklerini satmak isteyenler elbette zorluklarla karşılaşıyor. Özellikle Midtown'da, çok şey inşa ettiği bir mahalle ama yaşam kalitesi en iyisi değil.